۱. ارزیابی اولیه از روی عکس
۷۹ یوروقیمت ثابت
برای کپک، رطوبت، ترک و ایرادهای قابل‌مشاهده. تا ۸ عکس و چند سؤال کوتاه. یک فایل PDF یک تا دو صفحه‌ای دربارهٔ علت احتمالی، میزان فوریت، قدم‌های بعدی و این‌که آیا بازدید حضوری لازم است یا نه.
مهندس عمران و کارشناس با گواهی TÜV
کپک، ترک دیوار یا خرید خانه؟ ارزیابی کارشناسی با عکس و تلفن – به زبان فارسی و با قیمت ثابت
- با عکس و تلفن
- در سراسر آلمان
- پاسخ ظرف ۴۸ ساعت
در خانه‌تان کپک، ترک یا رطوبت دیده‌اید، یا می‌خواهید در آلمان خانه یا آپارتمان بخرید؟ لازم نیست اول هزینهٔ بازدید حضوری بدهید. عکس‌ها را برایم ایمیل کنید؛ من، مهندس عمران و کارشناس خسارات ساختمانی با گواهی TÜV، نظر روشن و صادقانه‌ام را به فارسی به شما می‌گویم.
- گواهی TÜVشمارهٔ گواهی 4041049
- بیش از ۱۰ سال تجربهدر ساختمان‌سازی
- سازمان مهندسی هامبورگIngenieurkammer-Bau
- فارسی و آلمانیبدون هزینهٔ اضافه
ارزیابی اولیه از روی عکس۷۹ یورو
محبوبمشاورهٔ تلفنیاز ۹۹ یورو
نظر کارشناسی کتبی۲۴۹ یورو
بررسی ملک پیش از خرید۳۴۹ یورو
قیمت ثابت · بدون مالیات بر ارزش افزوده طبق § 19 UStG · بازدید حضوری در هامبورگ از ۴۹۹ یورو
چرا MilMark؟
قیمت ثابت
بدون هزینهٔ پنهان
پاسخ ظرف ۴۸ ساعت
معمولاً، در روزهای کاری
در سراسر آلمان
با عکس و تلفن – بازدید حضوری فقط در هامبورگ و اطراف
به زبان فارسی
بدون هزینهٔ اضافه؛ متن کتبی به آلمانی یا فارسی
خدمات
خدمات و قیمت‌ها
همهٔ قیمت‌ها نهایی هستند. طبق مادهٔ ۱۹ قانون مالیات بر ارزش افزودهٔ آلمان (§ 19 UStG)، مالیات بر ارزش افزوده دریافت نمی‌شود.
۲. مشاورهٔ تلفنی
از ۹۹ یورو۳۰ دقیقه ۹۹ یورو / ۶۰ دقیقه ۱۶۹ یورو
برای سؤال مشخص شما: یک خسارت، پیشنهاد قیمت یک پیمانکار، یک بازسازی یا نظر دوم. عکس‌ها و مدارک را پیش از تماس می‌بینم و در زمان توافق‌شده با شما تماس می‌گیرم. بعد از گفت‌وگو، خلاصهٔ کوتاهی برایتان ایمیل می‌کنم.
۳. نظر کارشناسی کتبی (Stellungnahme)
۲۴۹ یوروقیمت ثابت
۴ تا ۸ صفحه بر اساس عکس‌ها و مدارک شما: شرح خسارت، علت احتمالی، راه پیشنهادی تعمیر و برآورد تقریبی هزینه. مناسب برای ارائه به صاحب‌خانه، مدیریت ساختمان یا پیمانکار.
۴. بررسی دیجیتال ملک پیش از خرید
۳۴۹ یوروقیمت ثابت
پیش از خرید خانه یا آپارتمان، آگهی، عکس‌ها، نقشه‌ها، گواهی انرژی (Energieausweis) و صورت‌جلسه‌های مجمع مالکان را از نظر فنی بررسی می‌کنم. بعد ۴۵ دقیقه تلفنی صحبت می‌کنیم و گزارشی کوتاه از مهم‌ترین ریسک‌ها و برآورد تقریبی هزینهٔ تعمیرات می‌گیرید. بررسی حقوقی قرارداد خرید و دفتر ثبت املاک (Grundbuch) جزو این خدمت نیست؛ این کار دفترخانه (Notar) یا وکیل است.
۵. بازدید حضوری در هامبورگ و اطراف
اگر عکس کافی نباشد: بازدید با صورت‌جلسه. مبلغ خدمات آنلاینی که در ۳۰ روز گذشته پرداخت کرده‌اید، از این هزینه کم می‌شود.
از ۴۹۹ یورو
روند کار
روند کار در ۳ قدم
۱
ارسال درخواست
خدمت موردنظر را انتخاب کنید و موضوع را از طریق فرم تماس یا ایمیل کوتاه توضیح دهید. قیمت و قدم‌های بعدی را با ایمیل برایتان می‌فرستم. بعد عکس‌ها را به info@milmark.de ایمیل کنید.
۲
تماس تلفنی
در مشاورهٔ تلفنی و بررسی ملک، سر ساعت توافق‌شده با شما تماس می‌گیرم. در ارزیابی از روی عکس، فقط اگر چیزی نامشخص باشد تماس می‌گیرم.
۳
نتیجه
ارزیابی یا نظر کتبی را به صورت PDF و همراه با فاکتور با ایمیل دریافت می‌کنید، معمولاً ظرف ۴۸ ساعت (روزهای کاری).
راهنمای عکاسی
- یک عکس کلی از کل اتاق یا دیوار
- ۲ تا ۳ عکس از نزدیک، اگر شد با متر یا یک سکه برای مقایسهٔ اندازه
- اگر دیوار بیرونی است، یک عکس هم از بیرون ساختمان
- برای کپک: اگر رطوبت‌سنج دارید، میزان رطوبت و دمای اتاق
- در نور روز و بدون فلاش مستقیم
- لطفاً از افراد عکس نگیرید
توجه مهم
ارزیابی از راه دور فقط بر اساس عکس‌ها و اطلاعات شماست. بازدید حضوری، اندازه‌گیری یا باز کردن دیوار انجام نمی‌شود و ایرادهای پنهان قابل تشخیص نیستند. این خدمت جایگزین کارشناسی رسمی حضوری (Gutachten vor Ort) نیست، برای ارائه در دادگاه مناسب نیست و مشاورهٔ حقوقی هم به حساب نمی‌آید.
4041049معتبر تا ۲۷.۰۸.۲۰۲۸
دربارهٔ من
میلاد کریم‌پور
مهندس عمران · کارشناس خسارات ساختمانی
میلاد کریم‌پور هستم، مهندس عمران و ساکن هامبورگ. بیش از ۱۰ سال تجربه دارم و بیش از ۳ سال سرپرستی کارگاه پروژه‌های بزرگ مسکونی، اداری و تجاری را بر عهده داشته‌ام.
- کارشناس خسارات ساختمانی با گواهی TÜV (شمارهٔ گواهی 4041049، معتبر تا ۲۷.۰۸.۲۰۲۸، قابل بررسی در certipedia.com)
- عضو سازمان مهندسی ساختمان هامبورگ (Hamburgische Ingenieurkammer-Bau) با صلاحیت ارائهٔ نقشه برای پروانهٔ ساختمانی (bauvorlageberechtigt)
- کارشناسی مهندسی عمران، تأییدشده به‌عنوان مدرک هم‌ارز آلمانی از سوی KMK؛ عنوان رسمی «Ingenieur» از ایالت هامبورگ (۲۰۱۸)
- زبان‌ها: فارسی (زبان مادری)، آلمانی (C1)
هیچ شرکت تعمیراتی را معرفی نمی‌کنم و نظرم مستقل است: اگر مشکل جدی نباشد، همین را می‌گویم؛ اگر باشد، آن را هم صادقانه می‌گویم.
پرسش‌ها
پرسش‌های رایج
آیا این یک گزارش کارشناسی رسمی (Gutachten) است؟
نه. یک ارزیابی اولیه یا نظر کارشناسی بر اساس عکس‌هاست. گزارش رسمی به بازدید حضوری نیاز دارد.
آیا عکس کافی است؟
برای تشخیص اولیه اغلب بله. اگر نه، صادقانه می‌گویم چه اندازه‌گیری یا بازدیدی لازم است.
چرا تماس تلفنی و نه تماس تصویری؟
تلفن ساده است و با هر گوشی کار می‌کند. عکس‌ها را از قبل می‌فرستید و موقع صحبت همه‌چیز جلوی من است.
می‌توانم نظر کتبی را به صاحب‌خانه نشان دهم؟
بله. متن بی‌طرفانه است و در صورت نیاز به آلمانی نوشته می‌شود. دربارهٔ مسائل حقوقی مثل کاهش اجاره نظر نمی‌دهم.
پرداخت چطور است؟
یک فاکتور با قیمت ثابت دریافت می‌کنید. مالیات بر ارزش افزوده دریافت نمی‌شود.
حق انصراف دارم؟
بله، ۱۴ روز. اگر بخواهید کار فوراً شروع شود، با انجام کامل خدمت این حق از بین می‌رود.
تماس
سؤالی دارید؟ ایمیل بزنید یا درخواست بفرستید.
معمولاً ظرف ۲۴ ساعت (روزهای کاری) پاسخ می‌دهم. فرم تماس آلمانی است، ولی می‌توانید پیامتان را به فارسی بنویسید.