Bausachverständiger in Hamburg – per Foto, Telefon und vor Ort
Suchen Sie einen Gutachter oder Bausachverständigen in Hamburg? Bevor Sie viel Geld für ein Gutachten ausgeben, kläre ich als TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zuerst anhand Ihrer Fotos, wie ernst der Schaden ist und was der nächste sinnvolle Schritt ist. Mein Büro ist in Hamburg. Wenn Fotos nicht reichen, komme ich in Hamburg und Umgebung auch vor Ort.
Vor Ort in Hamburg: Begehung mit Protokoll ab 499 €. Eine Fern-Leistung der letzten 30 Tage wird angerechnet. Beratung auf Deutsch und Persisch.
Typische Bauschäden in Hamburg
Hamburg hat einen besonderen Gebäudebestand und ein feuchtes, windiges Klima. Diese Themen begegnen mir hier besonders oft:
Gründerzeit-Altbauten
In Eimsbüttel, Ottensen, Eppendorf oder Winterhude stehen viele Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900. Typisch sind feuchte Kellerwände ohne wirksame Abdichtung, alte Holzbalkendecken und Schimmel an kalten Außenecken, oft nach einem Fenstertausch.
Rotklinker der 1920er und 30er
Die Backsteinsiedlungen in Barmbek, Dulsberg oder der Jarrestadt prägen das Stadtbild. Ausgewaschene Fugen, Risse im Verblendmauerwerk und Schlagregen auf der Westseite führen hier oft zu feuchten Innenwänden.
Nachkriegs- und Siedlungsbauten
Häuser der 1950er bis 70er Jahre haben oft dünne Außenwände und Wärmebrücken an Balkonplatten, Stürzen und Rollladenkästen. Schimmel entsteht dort häufig durch Kondensat und nicht durch einen Bauschaden.
Hohes Grundwasser in Elbnähe
In Wilhelmsburg, den Vier- und Marschlanden oder entlang der Elbe steht das Grundwasser vielerorts hoch. Feuchte Keller, Salzausblühungen und drückendes Wasser sind dort typische Fragen.
Reihen- und Einfamilienhäuser
In Rahlstedt, Niendorf, Bergedorf oder Harburg geht es oft um Risse an Anbauten, undichte Flachdächer und Garagen, Kellerfeuchte und den Bauzustand vor dem Kauf.
Neubau und frisch saniert
Auch neue oder gerade sanierte Wohnungen werfen Fragen auf: Baufeuchte im ersten Winter, Risse in Estrich oder Putz und Schimmel hinter Möbeln an Außenwänden.
Brauche ich einen Gutachter oder reicht eine Ersteinschätzung?
Viele Menschen suchen nach „Gutachter Hamburg“, wenn sie einen Riss oder Schimmel entdecken. Ein vollständiges Gutachten mit Ortstermin, Messungen und ausführlichem Bericht ist aber oft gar nicht der erste Schritt, und es kostet schnell viel Geld.
Meine Online-Ersteinschätzung ist kein Gutachten. Sie klärt schnell und zum Festpreis, ob es sich um ein optisches Problem, einen typischen Nutzungsschaden oder einen ernsten Bauschaden handelt. Danach wissen Sie, ob ein Handwerker reicht, ob eine Begehung oder Messung sinnvoll ist oder ob Sie zum Beispiel für ein Gerichtsverfahren tatsächlich ein Gutachten brauchen.
Lässt sich eine Frage aus der Ferne nicht seriös beantworten, sage ich Ihnen das offen. In Hamburg und Umgebung kann ich dann selbst vorbeikommen: Bei der Begehung mit Protokoll sehe ich mir den Schaden vor Ort an, und die Fern-Leistung der letzten 30 Tage wird angerechnet.
Ihr Bausachverständiger mit Büro in Hamburg
Milad Karimpour, Bauingenieur aus Hamburg. Ich prüfe Ihre Fotos selbst und beantworte Ihre Fragen persönlich, auf Deutsch oder Persisch.
- TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV, Zertifikat-Nr. 4041049)
- Mitglied der Hamburgischen Ingenieurkammer-Bau, bauvorlageberechtigt
- Über 10 Jahre Berufserfahrung im Bauwesen
- Unabhängig: Ich vermittle keine Sanierungsfirmen
- Festpreise, ohne versteckte Kosten
Weitere Leistungen vor Ort
In Hamburg und Umgebung biete ich auf Anfrage auch Bauabnahmen, Schadensanalyse und Beweissicherung vor Ort sowie Bauanträge an.
So läuft es ab
Fotos senden
Schildern Sie Ihr Anliegen über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@milmark.de und schicken Sie Fotos, gern auch ein kurzes Video. Baujahr und Dauer des Problems helfen sehr.
Ersteinschätzung
Sie erhalten Ihre Einschätzung als PDF per E-Mail, in der Regel innerhalb von 48 Stunden (Werktage). Auf Anfragen antworte ich meist innerhalb von 24 Stunden.
Telefonat oder Ortstermin
Bei Bedarf besprechen wir das Ergebnis am Telefon. Reichen Fotos nicht, vereinbaren wir in Hamburg und Umgebung einen Ortstermin.
Leistungen und Preise in Hamburg
Alle Preise sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Details auf der Seite Leistungen.
- Foto-Ersteinschätzung
bis 8 Fotos, PDF 1–2 Seiten, i. d. R. in 48 h (Werktage)79 € - Telefonberatung
Telefon oder Sprachanruf, inkl. Sichtung Ihrer Fotos30 Min 99 € · 60 Min 169 € - Schriftliche fachliche Stellungnahme
4–8 Seiten: Schadensbild, Ursache, Sanierungsweg, Kostenrahmen249 € - Digitaler Immobilien-Check vor dem Kauf
Unterlagen-Prüfung plus 45-Minuten-Telefonat349 € - Vor Ort in Hamburg und Umgebung
Begehung mit Protokoll; eine Fern-Leistung der letzten 30 Tage wird angerechnetab 499 €
Grenzen der Ferneinschätzung
Meine Ersteinschätzungen und Stellungnahmen beruhen ausschließlich auf Ihren Fotos und Angaben. Es findet keine Ortsbesichtigung, keine Messung und keine Bauteilöffnung statt; verdeckte Mängel können nicht beurteilt werden. Eine Ferneinschätzung ersetzt kein Gutachten vor Ort und ist keine Rechtsberatung.
Fragen zum Bausachverständigen in Hamburg
Sind Sie Bausachverständiger in Hamburg?
Ja. Mein Büro ist in Hamburg. Ich bin Bauingenieur, TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV, Zertifikat-Nr. 4041049) und Mitglied der Hamburgischen Ingenieurkammer-Bau.
Erstellen Sie auch Gutachten?
Meine Online-Leistungen sind Ersteinschätzungen und fachliche Stellungnahmen, keine Gutachten. Sie klären, ob ein Gutachten überhaupt nötig ist. Wenn ja, sage ich Ihnen das offen, und wir besprechen den nächsten Schritt.
Kommen Sie auch vor Ort?
Ja, in Hamburg und Umgebung nach Absprache. Die Begehung mit Protokoll kostet ab 499 €. Eine Fern-Leistung der letzten 30 Tage wird angerechnet.
Was kostet ein Bausachverständiger in Hamburg bei Ihnen?
Online zum Festpreis: Foto-Ersteinschätzung 79 €, Telefonberatung ab 99 €, schriftliche Stellungnahme 249 €, Immobilien-Check 349 €. Vor Ort ab 499 €. Gemäß § 19 UStG ohne Umsatzsteuer.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Auf Anfragen in der Regel innerhalb von 24 Stunden, auf Fotos innerhalb von 48 Stunden (jeweils Werktage).
Beraten Sie auch auf Persisch?
Ja, ohne Aufpreis. Beratung gibt es auf Deutsch und Persisch, schriftliche Ergebnisse auf Deutsch.
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