کارشناس ساختمان در نورنبرگ با مشاورهٔ فارسی
سنگ ماسهای (Sandstein) چهرهٔ نورنبرگ است: در نما، پای دیوار و زیرزمین شهر قدیم و بسیاری از ساختمانهای قدیمی. سنگ طبیعی به رطوبت و نمک حساس است. اگر پای دیوار پودر میشود، زیرزمین مرطوب است یا قصد خرید دارید، با عکس و تلفن یک ارزیابی فنی به فارسی می‌گیرید.
خدمت از راه دور: بازدید حضوری در نورنبرگ انجام نمی‌شود. من، میلاد کریم‌پور، مهندس عمران فارسی‌زبان در هامبورگ هستم و با عکسها، مدارک و یک تماس تلفنی کار می‌کنم.
ساختمانهای رایج در نورنبرگ و نقاط ضعفشان
این فقط یک نمای کلی است. هر خانه فرق دارد؛ برای همین همیشه سال ساخت، نوع ساخت و تعمیرات قبلی را می‌پرسم.
سنگ ماسهای در شهر قدیم
شهر قدیم که در جنگ به‌شدت ویران شد، بیشترش دوباره ساخته شد و اغلب با سنگ ماسهای. در گوستن‌هوف، سنت یوهانیس یا زوداشتات هم بسیاری از خانه‌ها پای دیوار و زیرزمین سنگی دارند.
ساختمانهای اجاره‌ای قدیمی
ساختمان‌هایی با سقف تیرچوبی، زیرزمین آجری و اغلب زیرشیروانی تبدیل‌شده.
ساختمانهای بعد از جنگ
خانه‌های دهه‌های ۱۹۵۰ تا ۱۹۷۰ با ساخت ساده، بالکن بتنی و بام تخت.
کپک و رطوبت خانه، ترک، خرید خانه در نورنبرگ
- پودر شدن یا ریزش سنگ ماسهای پای دیوار
- رطوبت و شوره دیوار زیرزمین
- کپک بعد از تعویض پنجره در ساختمان قدیمی
- ترک در گچ و دیوار
- خرید آپارتمان قدیمی در نورنبرگ
من کی هستم
میلاد کریم‌پور، مهندس عمران و کارشناس خسارات ساختمانی با گواهی TÜV، عضو اتاق مهندسان هامبورگ (Hamburgische Ingenieurkammer-Bau)، با بیش از ۱۰ سال تجربه. دربارهٔ من
صادقانه می‌گویم چه چیزی از راه دور روشن میشود و کی بهتر است یک کارشناس محلی در نورنبرگ بگیرید.
ارزیابی از راه دور چطور انجام میشود
ارسال درخواست
موضوع را از طریق فرم تماس یا ایمیل به info@milmark.de کوتاه توضیح دهید. قیمت ثابت و قدم‌های بعدی را برایتان می‌فرستم.
عکس و اطلاعات
عکسها (و اگر خواستید ویدیوی کوتاه) را با سال ساخت، مدت مشکل و کارهایی که تا حالا انجام شده بفرستید. در مشاورهٔ تلفنی و بررسی ملک، سر وقت توافق‌شده تماس می‌گیرم.
نتیجه
ارزیابی یا نظر کتبی را به صورت PDF با ایمیل می‌گیرید، معمولاً ظرف ۴۸ ساعت (روزهای کاری).
قیمت‌ها برای نورنبرگ مثل همهٔ آلمان
همهٔ قیمت‌ها نهایی هستند. طبق مادهٔ ۱۹ قانون مالیات بر ارزش افزودهٔ آلمان (§ 19 UStG)، مالیات بر ارزش افزوده دریافت نمی‌شود. هزینهٔ رفت‌وآمد ندارد، چون به محل نمی‌آیم.
- ارزیابی اولیه از روی عکس
تا ۸ عکس، PDF یک تا دو صفحه، معمولاً ظرف ۴۸ ساعت (روزهای کاری)۷۹ یورو - مشاورهٔ تلفنی
تلفن یا تماس صوتی، با بررسی عکسها پیش از تماس۳۰ دقیقه ۹۹ یورو · ۶۰ دقیقه ۱۶۹ یورو - نظر کارشناسی کتبی (Stellungnahme)
۴ تا ۸ صفحه: شرح خسارت، علت احتمالی، راه تعمیر، برآورد هزینه۲۴۹ یورو - بررسی دیجیتال ملک پیش از خرید
بررسی مدارک به‌علاوهٔ ۴۵ دقیقه گفت‌وگوی تلفنی۳۴۹ یورو
توجه مهم
ارزیابی از راه دور فقط بر اساس عکسها و اطلاعات شماست. بازدید حضوری، اندازه‌گیری یا باز کردن دیوار انجام نمی‌شود و ایرادهای پنهان قابل تشخیص نیستند. این خدمت جایگزین کارشناسی رسمی حضوری (Gutachten vor Ort) نیست، برای ارائه در دادگاه مناسب نیست و مشاورهٔ حقوقی هم به حساب نمی‌آید.
پرسش‌های رایج از نورنبرگ
سنگ پای دیوار خانهام میریزد. چقدر جدی است؟
ریزش یا پودر شدن سنگ ماسهای اغلب به رطوبت و نمک مربوط است، گاهی هم به گچ یا رنگ نامناسب تعمیرات قبلی. با عکس میتوانم علت احتمالی و فوریت را ارزیابی کنم. در ساختمانهای ثبتشده، تعمیرات باید با ادارهٔ میراث (Denkmalbehörde) هماهنگ شود.
در نورنبرگ بازدید حضوری دارید؟
نه. برای نورنبرگ فقط خدمات از راه دور با عکس و تلفن ارائه میدهم. من در هامبورگ کار می‌کنم.
آیا این یک گزارش کارشناسی رسمی (Gutachten) است؟
نه. یک ارزیابی اولیه یا نظر کارشناسی بر اساس عکسها و اطلاعات شماست. گزارش رسمی به بازدید حضوری نیاز دارد.
چقدر طول میکشد تا جواب بگیرم؟
به درخواستها معمولاً ظرف ۲۴ ساعت و به عکسها ظرف ۴۸ ساعت جواب میدهم (روزهای کاری). وقت تماس تلفنی را با هم هماهنگ میکنیم.
مشاوره واقعاً به فارسی است؟
بله، مشاوره به فارسی و بدون هزینهٔ اضافه انجام میشود. نتیجهٔ کتبی (PDF) به زبان آلمانی است تا بتوانید آن را به صاحبخانه، مدیریت ساختمان یا پیمانکار بدهید.