Bausachverständiger für Nürnberg: Ersteinschätzung per Foto & Telefon
Sandstein prägt Nürnberg: an Fassaden, Sockeln und Kellern der Altstadt und vieler Gründerzeithäuser. Naturstein reagiert empfindlich auf Feuchte und Salze. Wenn es am Sockel bröckelt, der Keller feucht ist oder Sie einen Kauf planen, bekommen Sie eine fachliche Ersteinschätzung per Foto und Telefon.
Fern-Leistung: kein Ortstermin in Nürnberg. Ich sitze in Hamburg und arbeite mit Ihren Fotos, Unterlagen und einem Telefonat. Beratung auf Deutsch und Persisch.
Typische Gebäude in Nürnberg und ihre Schwachstellen
Ein grober Überblick. Jedes Haus ist anders, deshalb frage ich immer nach Baujahr, Bauweise und bisherigen Sanierungen.
Sandstein in Altstadt und Altbau
Die im Krieg stark zerstörte Altstadt wurde zu großen Teilen wieder aufgebaut, vielfach mit Sandstein. Auch in Gostenhof, St. Johannis oder der Südstadt haben viele Häuser Sandsteinsockel und -keller.
Gründerzeit-Mietshäuser
Altbauten mit Holzbalkendecken, gemauerten Kellern und häufig nachträglich ausgebauten Dachgeschossen.
Nachkriegsbauten
Wohnhäuser der 1950er bis 1970er Jahre mit einfacher Bauweise, Betonbalkonen und Flachdächern.
Womit Sie sich aus Nürnberg melden können
- Bröckelnder oder absandender Sandstein am Sockel
- Feuchte Kellerwände und Salzausblühungen
- Schimmel nach Fenstertausch im Altbau
- Risse in Putz und Mauerwerk
- Kauf einer Altbauwohnung
Wer ich bin
Milad Karimpour, Bauingenieur und TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied der Hamburgischen Ingenieurkammer-Bau, über 10 Jahre Berufserfahrung. Mehr über mich
Ich sage Ihnen ehrlich, was sich aus der Ferne klären lässt und wann Sie besser einen Sachverständigen vor Ort in Nürnberg beauftragen.
So funktioniert die Fern-Einschätzung
Anfrage senden
Beschreiben Sie Ihr Anliegen kurz über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@milmark.de. Ich bestätige Ihnen Festpreis und nächste Schritte.
Fotos und Angaben
Sie schicken Fotos (gern auch kurze Videos) mit Baujahr, Dauer des Problems und bisherigen Maßnahmen. Bei Telefonberatung und Immobilien-Check rufe ich Sie zum vereinbarten Termin an.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten Ihre Ersteinschätzung oder Stellungnahme als PDF per E-Mail, in der Regel innerhalb von 48 Stunden (Werktage).
Preise für Nürnberg wie überall in Deutschland
Alle Preise sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Keine Anfahrtskosten, weil ich nicht anreise. Details auf der Seite Leistungen.
- Foto-Ersteinschätzung
bis 8 Fotos, PDF 1–2 Seiten, i. d. R. in 48 h (Werktage)79 € - Telefonberatung
Telefon oder Sprachanruf, inkl. Sichtung Ihrer Fotos30 Min 99 € · 60 Min 169 € - Schriftliche fachliche Stellungnahme
4–8 Seiten: Schadensbild, Ursache, Sanierungsweg, Kostenrahmen249 € - Digitaler Immobilien-Check vor dem Kauf
Unterlagen-Prüfung plus 45-Minuten-Telefonat349 €
Grenzen der Ferneinschätzung
Meine Ersteinschätzungen und Stellungnahmen beruhen ausschließlich auf Ihren Fotos und Angaben. Es findet keine Ortsbesichtigung, keine Messung und keine Bauteilöffnung statt; verdeckte Mängel können nicht beurteilt werden. Eine Ferneinschätzung ersetzt kein Gutachten vor Ort und ist keine Rechtsberatung.
Fragen aus Nürnberg
Der Sandstein am Sockel meines Hauses bröckelt. Wie ernst ist das?
Abplatzender oder absandender Sandstein hat oft mit Feuchte und Salzen zu tun, manchmal auch mit ungeeigneten Putzen oder Anstrichen aus früheren Sanierungen. Per Foto kann ich die wahrscheinliche Ursache und die Dringlichkeit einschätzen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden sind Sanierungen mit der Denkmalbehörde abzustimmen.
Machen Sie in Nürnberg Ortstermine?
Nein. Für Nürnberg biete ich nur Fern-Leistungen per Foto und Telefon an. Ich arbeite von Hamburg aus.
Ist die Ferneinschätzung ein Gutachten?
Nein. Sie erhalten eine fachliche Ersteinschätzung oder Stellungnahme auf Basis Ihrer Fotos und Angaben. Ein Gutachten erfordert persönliche Feststellungen vor Ort.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Auf Anfragen in der Regel innerhalb von 24 Stunden, auf Fotos innerhalb von 48 Stunden (jeweils Werktage). Telefontermine stimmen wir gemeinsam ab.
Beraten Sie auch auf Persisch?
Ja, ohne Aufpreis. Beratung gibt es auf Deutsch und Persisch, schriftliche Ergebnisse auf Deutsch.