Bausachverständiger für Frankfurt am Main: Ersteinschätzung per Foto & Telefon
Frankfurt verbindet Gründerzeit-Altbau, die Siedlungen des „Neuen Frankfurt“ aus den 1920er Jahren und viel Nachkriegsarchitektur. Ob Flachdach, Schimmel oder ein geplanter Kauf: Ich ordne Ihre Fotos und Unterlagen fachlich ein, per E-Mail und Telefon.
Fern-Leistung: kein Ortstermin in Frankfurt am Main. Ich sitze in Hamburg und arbeite mit Ihren Fotos, Unterlagen und einem Telefonat. Beratung auf Deutsch und Persisch.
Typische Gebäude in Frankfurt und ihre Schwachstellen
Ein grober Überblick. Jedes Haus ist anders, deshalb frage ich immer nach Baujahr, Bauweise und bisherigen Sanierungen.
Gründerzeit-Altbau
Im Nordend, in Bornheim, Sachsenhausen oder im Westend stehen viele Häuser aus der Zeit um 1900. Typische Themen: Holzbalkendecken, feuchte Keller und Risse an Putz und Stuck.
Siedlungen des „Neuen Frankfurt“
In den 1920er Jahren entstanden große Siedlungen mit Flachdächern und schlanken Konstruktionen. Viele stehen unter Denkmalschutz; Sanierungen müssen dann mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden.
Nachkriegsbauten
Wohnhäuser der 1950er bis 1970er Jahre mit Flachdächern, Betonbalkonen und oft nachträglich getauschten Fenstern.
Womit Sie sich aus Frankfurt melden können
- Undichtes Flachdach oder Feuchte unter der Dachterrasse
- Schimmel in Ecken und hinter Möbeln
- Risse an Putz und Stuck im Altbau
- Abplatzungen an Betonbalkonen
- Kauf einer Wohnung oder eines Reihenhauses: Unterlagen technisch prüfen
Wer ich bin
Milad Karimpour, Bauingenieur und TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied der Hamburgischen Ingenieurkammer-Bau, über 10 Jahre Berufserfahrung. Mehr über mich
Ich sage Ihnen ehrlich, was sich aus der Ferne klären lässt und wann Sie besser einen Sachverständigen vor Ort in Frankfurt beauftragen.
So funktioniert die Fern-Einschätzung
Anfrage senden
Beschreiben Sie Ihr Anliegen kurz über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@milmark.de. Ich bestätige Ihnen Festpreis und nächste Schritte.
Fotos und Angaben
Sie schicken Fotos (gern auch kurze Videos) mit Baujahr, Dauer des Problems und bisherigen Maßnahmen. Bei Telefonberatung und Immobilien-Check rufe ich Sie zum vereinbarten Termin an.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten Ihre Ersteinschätzung oder Stellungnahme als PDF per E-Mail, in der Regel innerhalb von 48 Stunden (Werktage).
Preise für Frankfurt wie überall in Deutschland
Alle Preise sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Keine Anfahrtskosten, weil ich nicht anreise. Details auf der Seite Leistungen.
- Foto-Ersteinschätzung
bis 8 Fotos, PDF 1–2 Seiten, i. d. R. in 48 h (Werktage)79 € - Telefonberatung
Telefon oder Sprachanruf, inkl. Sichtung Ihrer Fotos30 Min 99 € · 60 Min 169 € - Schriftliche fachliche Stellungnahme
4–8 Seiten: Schadensbild, Ursache, Sanierungsweg, Kostenrahmen249 € - Digitaler Immobilien-Check vor dem Kauf
Unterlagen-Prüfung plus 45-Minuten-Telefonat349 €
Grenzen der Ferneinschätzung
Meine Ersteinschätzungen und Stellungnahmen beruhen ausschließlich auf Ihren Fotos und Angaben. Es findet keine Ortsbesichtigung, keine Messung und keine Bauteilöffnung statt; verdeckte Mängel können nicht beurteilt werden. Eine Ferneinschätzung ersetzt kein Gutachten vor Ort und ist keine Rechtsberatung.
Fragen aus Frankfurt
Ich habe ein Reihenhaus in einer Siedlung der 1920er Jahre. Können Sie Sanierungsideen einschätzen?
Technisch ja: Ich sage Ihnen, welche Maßnahmen bauphysikalisch sinnvoll sind und worauf Sie achten sollten. Ob und wie Sie ein denkmalgeschütztes Haus verändern dürfen, entscheidet die Denkmalbehörde.
Gibt es einen Ortstermin in Frankfurt?
Nein. Für Frankfurt arbeite ich nur per Foto und Telefon von Hamburg aus. Ortstermine biete ich ausschließlich in Hamburg und Umgebung an.
Ist die Ferneinschätzung ein Gutachten?
Nein. Sie erhalten eine fachliche Ersteinschätzung oder Stellungnahme auf Basis Ihrer Fotos und Angaben. Ein Gutachten erfordert persönliche Feststellungen vor Ort.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Auf Anfragen in der Regel innerhalb von 24 Stunden, auf Fotos innerhalb von 48 Stunden (jeweils Werktage). Telefontermine stimmen wir gemeinsam ab.
Beraten Sie auch auf Persisch?
Ja, ohne Aufpreis. Beratung gibt es auf Deutsch und Persisch, schriftliche Ergebnisse auf Deutsch.