Bausachverständiger für Hannover: Ersteinschätzung per Foto & Telefon
Hannover wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört; viele Häuser stammen aus dem Wiederaufbau der 1950er Jahre. Daneben gibt es Altbauviertel wie die List, Linden oder die Südstadt. Wer ein Haus aus den 1950ern kaufen oder Schimmel und Feuchte einordnen möchte, bekommt bei mir eine Ersteinschätzung per Foto und Telefon.
Fern-Leistung: kein Ortstermin in Hannover. Ich sitze in Hamburg und arbeite mit Ihren Fotos, Unterlagen und einem Telefonat. Beratung auf Deutsch und Persisch.
Typische Gebäude in Hannover und ihre Schwachstellen
Ein grober Überblick. Jedes Haus ist anders, deshalb frage ich immer nach Baujahr, Bauweise und bisherigen Sanierungen.
Wiederaufbau der 1950er
Schnell und sparsam gebaute Wohnhäuser mit dünnen Wänden, einfachen Decken, wenig Dämmung und Kellern ohne heutige Abdichtung.
Altbau in List, Linden und Südstadt
Gründerzeitliche Mietshäuser mit Holzbalkendecken; viele wurden in Etappen modernisiert.
Siedlungen der 1960er und 1970er
Größere Wohnanlagen mit Flachdächern, Betonbalkonen und Fertigteilen.
Womit Sie sich aus Hannover melden können
- Kauf eines Hauses aus den 1950er Jahren
- Schimmel hinter Schränken an Außenwänden
- Feuchte Keller
- Risse an Putz und Mauerwerk
- Undichte Balkone und Flachdächer
Wer ich bin
Milad Karimpour, Bauingenieur und TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied der Hamburgischen Ingenieurkammer-Bau, über 10 Jahre Berufserfahrung. Mehr über mich
Ich sage Ihnen ehrlich, was sich aus der Ferne klären lässt und wann Sie besser einen Sachverständigen vor Ort in Hannover beauftragen.
So funktioniert die Fern-Einschätzung
Anfrage senden
Beschreiben Sie Ihr Anliegen kurz über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@milmark.de. Ich bestätige Ihnen Festpreis und nächste Schritte.
Fotos und Angaben
Sie schicken Fotos (gern auch kurze Videos) mit Baujahr, Dauer des Problems und bisherigen Maßnahmen. Bei Telefonberatung und Immobilien-Check rufe ich Sie zum vereinbarten Termin an.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten Ihre Ersteinschätzung oder Stellungnahme als PDF per E-Mail, in der Regel innerhalb von 48 Stunden (Werktage).
Preise für Hannover wie überall in Deutschland
Alle Preise sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Keine Anfahrtskosten, weil ich nicht anreise. Details auf der Seite Leistungen.
- Foto-Ersteinschätzung
bis 8 Fotos, PDF 1–2 Seiten, i. d. R. in 48 h (Werktage)79 € - Telefonberatung
Telefon oder Sprachanruf, inkl. Sichtung Ihrer Fotos30 Min 99 € · 60 Min 169 € - Schriftliche fachliche Stellungnahme
4–8 Seiten: Schadensbild, Ursache, Sanierungsweg, Kostenrahmen249 € - Digitaler Immobilien-Check vor dem Kauf
Unterlagen-Prüfung plus 45-Minuten-Telefonat349 €
Grenzen der Ferneinschätzung
Meine Ersteinschätzungen und Stellungnahmen beruhen ausschließlich auf Ihren Fotos und Angaben. Es findet keine Ortsbesichtigung, keine Messung und keine Bauteilöffnung statt; verdeckte Mängel können nicht beurteilt werden. Eine Ferneinschätzung ersetzt kein Gutachten vor Ort und ist keine Rechtsberatung.
Fragen aus Hannover
Ich möchte ein Haus aus den 1950ern kaufen. Worauf sollte ich achten?
Typische Themen sind Kellerabdichtung, Dämmung von Wänden und Dach, alte Elektro- und Wasserleitungen, Fenster und frühere Umbauten. Im digitalen Immobilien-Check gehe ich Ihre Unterlagen durch und wir besprechen die Risiken am Telefon. Eine Besichtigung vor Ort ersetzt das nicht.
Hinter meinem Schrank an der Außenwand ist Schimmel. Liegt das am Haus?
Häufig kommen eine kalte Außenwand und fehlende Luftzirkulation hinter Möbeln zusammen. Mit Fotos und Raumklima-Werten kann ich einschätzen, was wahrscheinlich ist und was Sie tun können. Nach Hannover komme ich dafür nicht, das läuft per Foto und Telefon.
Ist die Ferneinschätzung ein Gutachten?
Nein. Sie erhalten eine fachliche Ersteinschätzung oder Stellungnahme auf Basis Ihrer Fotos und Angaben. Ein Gutachten erfordert persönliche Feststellungen vor Ort.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Auf Anfragen in der Regel innerhalb von 24 Stunden, auf Fotos innerhalb von 48 Stunden (jeweils Werktage). Telefontermine stimmen wir gemeinsam ab.
Beraten Sie auch auf Persisch?
Ja, ohne Aufpreis. Beratung gibt es auf Deutsch und Persisch, schriftliche Ergebnisse auf Deutsch.